オーナーチェンジ物件！月額賃料80,000円。表面利回り10％。リフォーム済みのお家です。
【間取り】
【玄関】
-
【玄関】 
【洋室】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【浴室】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
バス
追焚機能
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
令和5年4月リフォーム ●水回り：給排水管交換、システムバス新調、トイレ洋式変更、洗面台新調・給湯器新調（追い焚き）●内装：インターホン交換、CF張替え、1階洋室化、クロス張替え、分電盤交換、コンセントスイッチ交換、サッシ交換●屋根：1階軒先板金工事、1階裏庭屋根工事
◆周辺環境◆
スーパーマツモト宇治西店：徒歩約13分
ファミリーマート宇治紫ケ丘店：徒歩約6分
宇治槇島郵便局：徒歩約2分
物件概要
| 価格 | 960万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町南落合 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『向島』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄京都線『小倉』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公47㎡(想定利回り：10.00% 想定家賃収入：960,000円) (1F:26.30㎡ 2F:20.70㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1967年(昭和42年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.14㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年04月 浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ・水回り：給排水管交換、システムバス新調、トイレ洋式変更、洗面台新調 ・給湯器新調（追い焚き） 【外装】2023年04月 屋根 ・屋根：1階軒先板金工事、1階裏庭屋根工事 【内装】2023年04月 床 ・全室クロス ・サッシ ・内装：インターホン交換、CF張替え、1階洋室化、クロス張替え、分電盤交換、コンセントスイッチ交換、サッシ交換 |
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| 土地面積 | 公54.47㎡(16.47坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 間口 約3.70m(位置指定) |
| 私道 | 含:公9.29㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 槇島小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.00% 家賃収入：960,000円 想定利回り：10.00% 想定家賃収入：960,000円 |
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| 備考 | ※ご自身の居住用物件ではございません。投資用物件です。 オーナーチェンジ 月額賃料80,000円 令和5年4月リフォーム ●水回り：給排水管交換、システムバス新調、トイレ洋式変更、洗面台新調・給湯器新調（追い焚き） ●内装：インターホン交換、CF張替え、1階洋室化、クロス張替え、分電盤交換、コンセントスイッチ交換、サッシ交換 ●屋根：1階軒先板金工事、1階裏庭屋根工事 ◆周辺環境◆ スーパーマツモト宇治西店：徒歩約13分 ファミリーマート宇治紫ケ丘店：徒歩約6分 宇治槇島郵便局：徒歩約2分 賃貸管理会社継承となります。 賃貸借契約内容：令和5年4月4日から（2年間）、普通賃貸借、借主法人、更新料1か月分 |
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| 物件番号 | 3445516 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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