値下げ物件
小学校まで徒歩4分！南向きバルコニーで日当たり・通風良好！子育て向きの落ち着いた住環境です。
【間取り】
使いやすい3LDKです。
【玄関】
全身ミラーのある玄関
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【玄関】 全身ミラーのある玄関 
【エントランス】 白が基調の綺麗なエントランス 
【リビング】 陽当り良好なリビング 
【廊下】 玄関廊下 
【キッチン】 人気のカウンターキッチン 
【キッチン】 広いシンク 
【キッチン】 使い勝手の良い3口コンロ -
【キッチン】 2021年8月にビルトインコンロを交換 
【トイレ】 温水洗浄便座付トイレ 
【洗面台】 広い洗面台 
【浴室】 清潔感のある浴室 
【リビング】 以前にフローリング張替されています。 
【洋室】 以前にフローリング張替されています。 
【和室】 ゆったりくつろげる陽当り良好な和室 -
【和室】 和室には大容量の収納スペースがございます。 
【防犯設備】 オートロックです。 
【バルコニー】 非常に広いバルコニー。 
【洋室】 以前にフローリング張替されています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング張替
全居室収納
南面バルコニー
専用庭
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
陽当り良好
即入居可
◆周辺環境◆
・セブンイレブン 桃山町和泉店：徒歩2分
・桃嶺保育園：徒歩3分
・因幡公園：徒歩5分
・ニトリ イズミヤ六地蔵店：徒歩7分
・フレスコ 桃山南口店：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 1,829万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町 | ||
| アクセス | 京阪宇治線『桃山南口』 徒歩8分 (約640m) 京都市営地下鉄東西線『六地蔵』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ奈良線『六地蔵』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.61㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.60㎡ |
| その他 | 23.64㎡ 500円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2015年08月 給湯器・他[給湯器交換] 【内装】2015年08月 床 ・他[フローリング貼替] |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | 敷地:2085.83㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 和光建物総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 15ｍ第2種高度地区・法22条区域・宅地造成等規制区域・文化財保護法・ | ||
| 小学区 | 桃山東小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桃山中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | その他負担金:500円 専用庭使用料 |
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| 周辺環境 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩9分 (約700m) 地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分 (約750m) JR奈良線 六地蔵駅 徒歩10分 (約750m) イズミヤ六地蔵店 徒歩6分 (約480m) フレスコ 桃山南口店 徒歩10分 (約800m) 桃山東小学校 徒歩4分 (約300m) 桃山中学校 徒歩33分 (約2600m) |
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| 備考 | 【リフォーム予定・内容】 壁・天井クロス張替え、キッチン・洗面化粧台・トイレ・エアコン1台新品交換、LED照明新設 フローリング張替、クッションフロア張替、鍵交換、庭の調整等 ◆周辺環境◆ ・セブンイレブン 桃山町和泉店：徒歩2分 ・桃嶺保育園：徒歩3分 ・因幡公園：徒歩5分 ・ニトリ イズミヤ六地蔵店：徒歩7分 ・フレスコ 桃山南口店：徒歩10分 |
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| 物件番号 | 2492452 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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