全22区画の大型分譲地の登場です！前面道路約6m！住宅設備や周辺施設が充実♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
子育て世代にも安心。京都市立久我の杜小学校」が徒歩2分～3分、保育施設も徒歩圏内。
1階廊下には手洗いうがいのできる手洗い場を設け、ウイルス・感染症対策に配慮しました。
約17帖以上の広々LDK、人気のカウンターキッチンで家族のとの会話も弾みます。
水回りが2階にまとまっているので家事動線も良好。
リビング横に書斎を採用！テレワークや勉強・読書など集中したいときなどに便利な空間を設けました。
◇周辺環境◇
・京都市伏見区役所 神川出張所：徒歩4分
・京都中央信用金庫 久我支店：徒歩5分
・新鮮激 安市場! 久我の杜店：徒歩5分
・セブン-イレブン 京都久我森の宮町店：徒歩5分
・ダックス羽束師店：徒歩7分
・デイリーカナートイズミヤ羽束師店：徒歩7分
・伏見羽束師鴨川郵便局：徒歩8分
・蘇生会総合病院：車約4分
物件概要
| 価格 | 3,495万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我東町 18号地 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西向日』 徒歩40分 (約3200m) 市バス『久我の社』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 89.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築IPEC00172号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 100.52㎡(30.40坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久我の杜小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3802727 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳥山 俊也
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