近鉄・京阪・JRの3沿線が利用可能！京都・大阪方面の通勤通学や、お買い物にも便利な立地ですよ♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
◆周辺環境◆
・向島中央公園：徒歩2分
・向島図書館：徒歩4分
・野の百合保育園：徒歩4分
・近商ストア向島店：徒歩6分
・ローソン伏見向島駅前店：徒歩6分
・京都向島四ツ谷池郵便局：徒歩5分
・京都銀行向島支店：徒歩5分
・ニトリ伏見向島店まで徒歩7分
・セブンイレブン 向島ニュータウン店まで徒歩8分
・ドラッグユタカ 向島店まで徒歩9分
・V・drug 宇治槇島薬局：徒歩約9分
・ベルファ宇治：徒歩約9分
物件概要
| 価格 | 3,695万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 2号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『向島』 徒歩10分 (約800m) 京阪宇治線『観月橋』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩31分 (約2480m) |
||
| 建物面積 | 103.68㎡ (1F:44.55㎡ 2F:42.93㎡ 3F:16.20㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築PLN奈支0013号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公85.93㎡(25.99坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 向島秀蓮小中学校 徒歩10分 (約800m) 京都向島四ツ谷郵便局 徒歩5分 (約350m) 京都銀行向島支店 徒歩5分 (約350m) 近商ストア 向島店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 向島ニュータウン店 徒歩8分 (約600m) ニトリ伏見向島店 徒歩7分 (約550m) ドラッグユタカ 向島店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※火災保険の指定有 ※別途費用について ・地盤品質保証(20年)：18,7000円 ・長期安心保障認定費用：59,400円 ・表示登記：10万円 ・長期優良住宅証明書発行手数料：242,000円(税込) ◆周辺環境◆ ・向島中央公園：徒歩2分 ・向島図書館：徒歩4分 ・野の百合保育園：徒歩4分 ・近商ストア向島店：徒歩6分 ・ローソン伏見向島駅前店：徒歩6分 ・京都向島四ツ谷池郵便局：徒歩5分 ・京都銀行向島支店：徒歩約5分 ・ニトリ伏見向島店まで徒歩7分 ・セブンイレブン 向島ニュータウン店まで徒歩8分 ・ドラッグユタカ 向島店まで徒歩9分 ・V・drug 宇治槇島薬局：徒歩約9分 ・ベルファ宇治：徒歩約9分 |
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| 物件番号 | 3809749 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
目の前には向島中央公園があり、お散歩やお子様の遊び場にぴったり。
スーパーや病院などの生活利便も揃っており、子育て・共働きファミリーにとって、暮らすほどに便利な住環境です。