値下げ物件
【間取り】
【外観】
表面利回り12.63％のオーナチェンジ物件です！
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【外観】 表面利回り12.63％のオーナチェンジ物件です！ 
【外観写真】 小学校や買い物施設が近い為、住み心地良好です！ 
【外観写真】 物干しバルコニーは南向きで陽当たり良好です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前の道は車が通らないので安全です！ 
【前面道路含む現地写真】 すぐ近くに公園もございます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
和室
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
再建築不可
物件概要
| 価格 | 380万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐東合場町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『石田』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ奈良線『六地蔵』 徒歩23分 (約1840m) 京都市営地下鉄東西線『醍醐』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公48.55㎡ (1F:25.37㎡ 2F:23.18㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公41.15㎡(12.44坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約2.3m 間口 約4.34m |
| 私道 | 別:公53.77㎡(持分 1/12) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 高度地区・山ろく型建造物修景地区 伏見・山科地区・屋外広告物第2種地域・・居住誘導区域・近郊整備区域 | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 春日丘中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.63% 家賃収入：480,000円 |
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| 周辺環境 | サンディ 醍醐店 徒歩4分 (約270m) ロイヤルプロ醍醐 徒歩7分 (約490m) 新鮮激 安市場! 醍醐店 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン 伏見醍醐辰巳町店 徒歩5分 (約340m) 春日野小学校 徒歩4分 (約310m) ローソン 醍醐多近田店 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート 伏見日野西風呂店 徒歩8分 (約630m) なごみの里病院 徒歩10分 (約790m) 春日丘中学校 徒歩11分 (約870m) ドラッグユタカ 醍醐店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ☆オーナーチェンジ物件です！ ◇周辺環境◇ ・新鮮激 安市場！醍醐店：徒歩3分 ・サンディ醍醐店：徒歩4分 ・ロイヤルプロ醍醐：徒歩7分 ・セブンイレブン伏見醍醐辰巳町店：徒歩5分 ・ローソン醍醐多近田店：徒歩6分 ・ファミリーマート伏見日野西風呂店：徒歩7分 ・ドラッグユタカ醍醐店：徒歩11分 ・なごみの里病院：徒歩10分 ・東合場みどり公園：徒歩1分 |
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| 物件番号 | 3808066 | 取引態様 | 一般 |
