値下げ物件
2023年10月リノベーション完了！全居室6帖以上で収納スペースも充実♪東向きにつき陽当り良好です！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 キッチンの隣には洗濯機置き場がございます。 
【廊下】 
【リビング】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 温水洗浄便座 
【玄関】 階段から見た玄関の様子です。 
【廊下】 玄関の上部は吹抜となっております。 
【廊下】 階段上部に小屋根裏収納の開口部がございます。 
【収納】 小屋根裏収納 -
【洋室】 東側洋室 
【洋室】 東側洋室 
【和室】 
【和室】 
【浴室】 西側洋室 
【収納】 
【バルコニー】 -
【前面道路含む現地写真】 
【室内設備】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット2箇所
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
2階建
〇リノベーション内容
■水回り
・システムキッチン&ユニットバス&洗面化粧台&トイレ新調、給湯器交換
■内装
・全室クロス張替、全室フローリング張替、畳表替え、室内木部塗装、ハウスクリーニング
■外装
・外壁塗装、玄関ドア交換、屋根重ね葺
〇リフォーム内容
■内装
・全室網戸張替、全室カーテンレール設置、洗濯機置き場設置、洗面台上に棚を設置
◆周辺環境◆
・フレスコ 西野店：徒歩6分
・フレスコ 北花山店：徒歩7分
・マツヤスーパー 山科三条店：徒歩11分
・ケーヨーデイツー 山科店：徒歩13分
・セブンイレブン 西野八幡田町店：徒歩5分
・六兵ヱ池公園：徒歩1分
・京都中央信用金庫西野支店 西野岸ノ下町出張所：徒歩2分
・ラビパラ保育園：徒歩4分
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野岸ノ下町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『御陵』 徒歩14分 (約1120m) 京阪京津線『御陵』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道線『山科』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 74.54㎡ (1F:36.46㎡ 2F:38.08㎡ ) |
駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2023年12月 建具 ・他[全室網戸張替、全室カーテンレール設置 他] ・全室網戸張替、全室カーテンレール設置、洗濯機置き場設置、洗面台上に棚を設置 【その他】2023年10月 ■水回り ・システムキッチン&ユニットバス&洗面化粧台&トイレ新調、給湯器交換 ■内装 ・全室クロス張替、全室フローリング張替、畳表替え、室内木部塗装、ハウスクリーニング ■外装 ・外壁塗装、玄関ドア交換、屋根重ね葺 |
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| 土地面積 | 公68.22㎡(20.63坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.9m 間口 約4.68m(位置指定) |
| 私道 | 含:11.36㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域・20ｍ第1種高度地区・町並み型建造物修景地区・屋外広告物第3種地域 | ||
| 小学区 | 鏡山小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 花山中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※令和5年度固定資産税合計額：42,600円 〇駐車スペース ・間口 約2.5ｍ×奥行 約4.2ｍ×高さ 約2.5ｍ ■居住誘導区域・近郊整備区域 ◆周辺環境◆ ・六兵ヱ池公園：徒歩1分 ・京都中央信用金庫西野支店 西野岸ノ下町出張所：徒歩2分 ・ラビパラ保育園：徒歩4分 ・セブン-イレブン 西野八幡田町店：徒歩5分 ・フレスコ 西野店：徒歩6分 ・フレスコ 北花山店：徒歩7分 ・マツヤスーパー 山科三条店：徒歩11分 ・ケーヨーデイツー 山科店：徒歩13分 |
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| 物件番号 | 3817514 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
地下鉄・京阪・JRの3沿線が利用可能です。2023年10月にリノベーションが完了していますので、室内綺麗ですよ。