令和5年11月一部リフォーム済！全居室6帖以上のゆとりある空間！7階角部屋につき陽当り・通風良好です
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【玄関】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【洗面所】 -
【洗面所】 
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【トイレ】 
【トイレ】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【和室】 
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【和室】 
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【リビング】 
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【収納】 -
【バルコニー】 
【玄関】 
【和室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【キッチン】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
即入居可
◆周辺環境◆
・むかいじま病院：徒歩8分
・ドラッグユタカ 向島店：徒歩11分
・京都向島四ツ谷郵便局：徒歩11分
・セブンイレブン 向島店：徒歩6分
・セブンイレブン 向島ニュータウン店：徒歩6分
・フレスコ 向島店：徒歩10分
・近商ストア 向島店：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『向島』 徒歩5分 (約400m) 京阪宇治線『観月橋』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 69.31㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向10.75㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2023年11月 床 ・他[ハウスクリーニング] ・クロス新調（和室・LDｋ・玄関廊下） ・畳表替え |
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| 総戸数 | 175戸 | 面積 | 敷地:70667.68㎡ |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,100円/月 | 修繕積立金 | 10,500円/月 |
| その他費用 | 共用組合費:1000円/月 |
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| 周辺環境 | むかいじま病院 徒歩8分 (約580m) ドラッグユタカ 向島店 徒歩11分 (約850m) 京都向島四ツ谷郵便局 徒歩11分 (約830m) 向島秀蓮小中学校 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 向島店 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン 向島ニュータウン店 徒歩6分 (約470m) フレスコ 向島店 徒歩10分 (約790m) 近商ストア 向島店 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・ペット飼育不可 ・駐輪場：1000円/年、2台目以降1500円/年 ・バイク置き場：2000円/年、2台目以降3000円/年 ・管理費等について調査中 ◆周辺環境◆ ・むかいじま病院：徒歩8分 ・ドラッグユタカ 向島店：徒歩11分 ・京都向島四ツ谷郵便局：徒歩11分 ・セブンイレブン 向島店：徒歩6分 ・セブンイレブン 向島ニュータウン店：徒歩6分 ・フレスコ 向島店：徒歩10分 ・近商ストア 向島店：徒歩10分 |
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| 物件番号 | 3796123 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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