小学校徒歩3分！前道広々6ｍ！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
全室フローリング
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
3階建以上
即入居可
◇周辺環境◇
・伏見羽束師鴨川郵便局まで徒歩7分(約490m)
・セブンイレブン 京都久我森の宮町店まで徒歩10分(約800m)
・新鮮市場 久我の杜店まで徒歩11分(約830m)
・森の宮第五公園まで徒歩13分(約1020m)
・京都南西病院まで徒歩13分(約1010m)
・ローソン 伏見久我の杜店まで徒歩14分(約1080m)
・伏見下鳥羽郵便局まで徒歩28分(約2180m)
・西友 下鳥羽店まで徒歩31分(約2440m)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伏見』 徒歩42分 (約3360m) 阪急電鉄京都線『西向日』 徒歩43分 (約3440m) 京都市営地下鉄烏丸線『竹田』 徒歩44分 (約3520m) |
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| 建物面積 | 88.89㎡ (1F:30.17㎡ 2F:29.36㎡ 3F:29.36㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第ONEX確建京都2320206号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公52.36㎡(15.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神川小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩7分 (約490m) セブンイレブン 京都久我森の宮町店 徒歩10分 (約800m) 新鮮市場 久我の杜店 徒歩11分 (約830m) 森の宮第五公園 徒歩13分 (約1020m) 京都南西病院 徒歩13分 (約1010m) ローソン 伏見久我の杜店 徒歩14分 (約1080m) 伏見下鳥羽郵便局 徒歩28分 (約2180m) 西友 下鳥羽店 徒歩31分 (約2440m) |
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| 備考 | ※建築確認申請費用60万円・外構費20万円別途要 ※1階建物面積にガレージ部分約5.73㎡含む ※2階建物面積にバルコニー部分約1.55㎡含む |
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| 物件番号 | 3506017 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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