阪急・JRの2WAY利用可能！オーナーチェンジ物件です！6階建最上階につき採光・通風・眺望良好です♪
【間取り】
バス、トイレ、洗面がセパレートです。
【外観】
築浅マンションのため、外観もおしゃれです。
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【外観】 築浅マンションのため、外観もおしゃれです。 
【外観写真】 6階のお部屋のため高層階になります。 
【外観写真】 高級感のあるエントランス 
【エントランス】 風除室があるため風を防ぐことができます 
【エントランス】 ホテルのような雰囲気 
【防犯設備】 もちろんオートロック 
【共用部分】 宅配ボックス完備 -
【共用部分】 きれいに使われているポスト 
【エントランス】 エントランスもおしゃれです 
【外観写真】 西院駅が最寄です。 
【外観写真】 投資物件としてお勧めです 
【外観写真】 イオンモール京都五条が近いのは魅力的 
【その他屋外】 整理された駐輪場
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
オートロック
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
■現況賃料：66,800円/月
■年間賃料収入：801.600円
◆周辺環境◆
・イオンモール京都五条：徒歩3分
・セブンイレブン 京都西大路松原店：徒歩6分
・万代 五条西小路店：徒歩8分
・業務スーパー 西院店：徒歩8分
・京都市立病院：徒歩8分
・京都銀行 西院支店 西四条支店：徒歩12分
物件概要
| 価格 | 1,870万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西寿町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『西院』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄京都線『西京極』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ山陰本線『丹波口』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 22.62㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向4.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | 敷地:665.89㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社ファステート・マネジメント | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西院小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 西院中学校 徒歩6分 (約430m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,790円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.28% 家賃収入：801,600円 |
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| 周辺環境 | 西院中学校 徒歩5分 (約400m) イオンモール京都五条 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン 京都西大路松原店 徒歩6分 (約450m) 業務スーパー 西院店 徒歩8分 (約580m) 京都市立病院 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 管理費等は調査中 ■現況賃料：66,800円/月 ■年間賃料収入：801.600円 ◆周辺環境◆ ・イオンモール京都五条：徒歩3分 ・セブンイレブン 京都西大路松原店：徒歩6分 ・万代 五条西小路店：徒歩8分 ・業務スーパー 西院店：徒歩8分 ・京都市立病院：徒歩8分 ・京都銀行 西院支店 西四条支店：徒歩12分 |
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| 物件番号 | 3718596 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
徒歩3分にイオンモールがあるので、お買い物にとても便利な立地です。お気軽にお問い合わせください！