値下げ物件
39.9坪の大きな土地です。南向きで日当たり良好。車2台停められます。北側に家がないので窮屈感なし。
【間取り】
【外観】
広々とした駐車スペースが魅力の外観
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【外観】 広々とした駐車スペースが魅力の外観 
【外観写真】 
【外観写真】 アーチ型の飾りが魅力的なお庭 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 新調されたシステムキッチン 
【キッチン】 陽当り良好で収納スペースも豊富 
【キッチン】 -
【キッチン】 広いシンク 
【キッチン】 調理スペースも広々しています 
【キッチン】 グリル 
【キッチン】 家事の時短にもなる食洗機 
【キッチン】 使い勝手の良い3口コンロ
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
堀ごたつ
フローリング張替
床下収納
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面道路がゆったり6ｍあり、南向きに面しているため日当たりは良好です。
2階のベランダはとても大きく、サンルームになっています。
ゆったり2台の車が停められるため、とても便利です。
5DKと部屋数が多く、1階をLDKのように広く使うこともできます。
各部屋が6帖以上あるので、使いやすいです。
物件概要
| 価格 | 1,690万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩21分 (約1680m) 京阪本線『墨染』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 97.91㎡ (1F:59.82㎡ 2F:38.09㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年01月 キッチン・他[システムキッチン新調] 【内装】2019年01月 壁、天井 ・床 ・他[クロス、床材張替] |
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| 土地面積 | 公132㎡(39.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10m高度地区・敷地面積の最低限度100㎡・山ろく型建造物修景地区・屋外広告物第2種地域 | ||
| 小学区 | 藤城小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR奈良線 藤森駅 徒歩20分 (約1530m) 京阪本線 墨染駅 徒歩26分 (約2040m) 藤城小学校 徒歩18分 (約1400m) 藤森中学校 徒歩40分 (約3200m) |
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| 備考 | ・2021年1月にシステムキッチンキッチン新調 ・2019年にクロス・フローリングを一部張替え ・兜山児童公園：徒歩1分 ・東古御香公園：徒歩3分 ・スマイル薬局 藤森店：徒歩15分 |
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| 物件番号 | 2218675 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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