オーナーチェンジ物件！京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスが可能な通勤通学に便利な立地です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
室内洗濯機置場
出窓
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
再建築不可
◆周辺環境◆
・伏見北堀公園：徒歩5分
・京都深草大亀谷郵便局：徒歩8分
・ももやま白菊保育園：徒歩9分
・セブンイレブン深草大亀谷店：徒歩10分
・成城石井近鉄丹波橋店：13分
・フレスコ墨染店：徒歩15分
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町正宗 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩12分 (約960m) 近鉄京都線『近鉄丹波橋』 徒歩14分 (約1120m) 京阪本線『丹波橋』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 73.26㎡ (1F:42.48㎡ 2F:30.28㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公75.5㎡(22.83坪) | 接道 | 南側幅 約3.7m 間口 約4.70m |
| 私道 | 別:157.41㎡(持分 1/21) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 桃山中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.45% 家賃収入：900,000円 |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件！ ・現況賃料：75,000円/月 ※再建築不可 ※売主の契約不適合責任免責 ◆周辺環境◆ ・伏見北堀公園：徒歩5分 ・京都深草大亀谷郵便局：徒歩8分 ・ももやま白菊保育園：徒歩9分 ・セブンイレブン深草大亀谷店：徒歩10分 ・成城石井近鉄丹波橋店：13分 ・フレスコ墨染店：徒歩15分 |
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| 物件番号 | 3209673 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳥山 俊也
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