オーナーチェンジ物件！スーパーやコンビニ、病院が徒歩6分圏内の生活環境便利地域です！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
全居室6畳以上
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
2階建
◆周辺環境◆
・淀城跡公園：徒歩1分
・スーパーマーケットツジトミ 淀店：徒歩3分
・セブンイレブン 淀下津町店：徒歩3分
・金井病院：徒歩4分
・京都中央信用金庫 淀支店：徒歩4分
・フレスコ 淀駅店：徒歩6分
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀本町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『竹田』 バス乗車33分 納所町 停 徒歩3分 (約240m) 京阪本線『淀』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『長岡京』 徒歩41分 (約3280m) |
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| 建物面積 | 64.33㎡ (1F:36.30㎡ 2F:28.03㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2017年月 キッチン・トイレ・洗面 【外装】2017年月 外壁 |
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| 土地面積 | 公76.21㎡(23.05坪) | 接道 | 東側幅 約5.0m 間口 約1.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明親小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 京阪本線 淀駅 徒歩6分 (約450m) 大淀中学校 徒歩13分 (約980m) スーパーツジトミ 淀店 徒歩4分 (約250m) 京都中央信用金庫 淀支店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 淀下津町店 徒歩4分 (約350m) フレスコ 淀駅店 徒歩6分 (約500m) 京都淀池上郵便局 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件！ 現況賃料：104,500円/月 ※増築未登記部分有り(約8.50㎡) 再建築不可 ・淀城跡公園：徒歩1分 ・スーパーマーケットツジトミ 淀店：徒歩3分 ・セブンイレブン 淀下津町店：徒歩3分 ・金井病院：徒歩4分 ・京都中央信用金庫 淀支店：徒歩4分 ・フレスコ 淀駅店：徒歩6分 |
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| 物件番号 | 2916519 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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