南側空きにつき陽当たり・通風良好です！嬉しい住宅設備と収納スペースが沢山詰まったお家です♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
ロフト
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
2階建
即入居可
京阪桃山南口まで徒歩1分！忙しい朝や遅い帰宅に嬉しい好立地です♪
◇周辺環境◇
・セブンイレブン：徒歩1分
・郵便局：徒歩で2分
・京都信用金庫：徒歩3分
・フレスコ：徒歩3分
・ドラッグユタカ：徒歩4分
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後 | ||
| アクセス | 京阪宇治線『桃山南口』 徒歩1分 (約80m) 京阪宇治線『六地蔵』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 76.45㎡ (1F:38.32㎡ 2F:38.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN奈支0501号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公66.75㎡(20.19坪) | 接道 | 北側幅 約4.1m 間口 約4.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 164% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桃山中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩4分 (約310m) 丹後南児童公園 徒歩1分 (約80m) 京都桃山南口郵便局 徒歩3分 (約210m) フレスコ 桃山南口店 徒歩4分 (約250m) セブンイレブン 桃山和泉店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | 建築確認済証における対象面積66.15㎡ 外構費110万円別途要（税込） (設計監理費用120万円は物件価格に含む) |
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| 物件番号 | 3619263 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳥山 俊也
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