小学校徒歩4分！京阪・JR・近鉄の3沿線利用可能可能！スーパーやコンビニも近く、生活便利地です♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
納戸
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
セットバック要
陽当り良好
3階建以上
即入居可
◇周辺環境◇
・京都銀行 墨染支店まで徒歩3分(約240m)
・フレスコ 墨染店まで徒歩3分(約200m)
・チャコルマート 墨染まで徒歩4分(約260m)
・デイリーヤマザキ 墨染店まで徒歩6分(約460m)
・セブンイレブン 伏見深草藤森店まで徒歩5分(約340m)
・伏見墨染郵便局まで徒歩5分(約340m)
・イズミヤ伏見店まで徒歩11分(約830m)
・業務スーパー 深草店まで徒歩12分(約900m)
・ツルハドラッグ 伏見直違橋店まで徒歩10分(約730m)
・京都市伏見区深草総合庁舎まで徒歩15分(約1180m)
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草芳本町 | ||
| アクセス | 京阪本線『墨染』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩12分 (約960m) 近鉄京都線『伏見』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 82.79㎡ (1F:24.84㎡ 2F:31.46㎡ 3F:26.49㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第トラスト23-0719号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公54.38㎡(16.44坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約2.8m 間口 約4.57m |
| 私道 | セットバック | 要：2.59㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ第2種高度地区・準防火地域・山ろく型建造物修景地区 | ||
| 小学区 | 藤ノ森小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都銀行 墨染支店 徒歩3分 (約240m) フレスコ 墨染店 徒歩3分 (約200m) チャコルマート 墨染 徒歩4分 (約260m) デイリーヤマザキ 墨染店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン 伏見深草藤森店 徒歩5分 (約340m) 伏見墨染郵便局 徒歩5分 (約340m) イズミヤ伏見店 徒歩11分 (約830m) 業務スーパー 深草店 徒歩12分 (約900m) ツルハドラッグ 伏見直違橋店 徒歩10分 (約730m) 京都市伏見区深草総合庁舎 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | 2階 造付バルコニー：約4.96㎡ 3階 造付バルコニー：約4.96㎡ 納戸申請有 表題登記関連費用：110,000円（税込） 住宅省エネルギー性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要 通行堀削承諾書有 セットバック面積：約2.59㎡ |
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| 物件番号 | 3690789 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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