フラット35Ｓ対応！周辺環境充実の好立地！全居室収納スペース付、ウォークインクローゼット完備！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
3階建以上
フラット35Sに対応
◇周辺環境◇
・関西みらい銀行藤森支店：徒歩3分
・フレスコスマイル藤森店：徒歩4分
・Maxvalu藤森店：徒歩4分
・セブンイレブン深草直違橋店：徒歩4分
・ファミリーマート京阪藤森駅前店：徒歩4分
・ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩4分
・伏見区総合庁舎：徒歩4分
・京都藤森郵便局：徒歩5分
・国立病院機構京都医療センター：徒歩6分
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草飯食町 B号地 | ||
| アクセス | 京阪本線『藤森』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩17分 (約1360m) 市バス『藤ノ森』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 95.71㎡ (1F:26.32㎡ 2F:32.94㎡ 3F:36.45㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月予定 | 建築確認 | J22-01878号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 62.36㎡(18.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.2m 間口 約6.04m |
| 私道 | 別:13.66㎡ | セットバック | 要：2.27㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 20m第二種高度地区・町並み型建造物修景地区・屋外広告物第5 種地域・居住誘導区域・既成都市区域 | ||
| 小学区 | 深草小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 深草中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※セットバック面積：約1.57㎡ ※土地面積・セットバック面積に関しては、分筆登記前の面積となります。分筆登記後差異が生じる場合があります。 ※フラット35Ｓ金利Ｂプラン 利用可 |
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| 物件番号 | 3441364 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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