4路線利用可能で通勤通学に便利！観月橋駅まで徒歩2分！オーナーチェンジ物件です☆
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
収納スペース
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーやドラッグストアなどの便利施設が徒歩10分圏内。
伏見南浜小学校まで徒歩6分、桃陵中学校まで徒歩3分。お子様の通学も安心ですね。
◇周辺環境◇
・ローソン伏見京町二丁目店：徒歩5分
・フレスコ桃山店：徒歩7分
・三井住友銀行伏見支店：徒歩8分
・サンドラッグ伏見桃山店：徒歩10分
・イオン伏見店：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 698万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東奉行町 | ||
| アクセス | 京阪宇治線『観月橋』 徒歩2分 (約160m) 近鉄京都線『桃山御陵前』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 41.25㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向6.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 149戸 | 面積 | 敷地:1706.54㎡ |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社伊西組 | ||
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 第15ｍ第1・第2種高度地区・山ろく型建造物修景地区・屋外広告物第2種地域・沿道型第2種地域 | ||
| 小学区 | 伏見南浜小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 6,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：8.59% 想定家賃収入：599,582円 | ||
| 周辺環境 | 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩2分 (約100m) 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩6分 (約450m) 伏見南浜小学校 徒歩6分 (約460m) 桃陵中学校 徒歩3分 (約240m) ローソン 伏見京町二丁目店 徒歩6分 (約460m) 伏見大手筋商店街 徒歩12分 (約890m) 伏見桃山郵便局 徒歩7分 (約520m) 京都中央信用金庫桃山支店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※賃料月額50,000円（共益費含む）、更新料無し ・夜間はオートロック ・ペットは原則不可 ・自治会費：任意 300円/月 ◆周辺環境◆ ・ローソン伏見京町二丁目店：徒歩5分 ・フレスコ桃山店：徒歩7分 ・三井住友銀行伏見支店：徒歩8分 ・サンドラッグ伏見桃山店：徒歩10分 ・イオン伏見店：徒歩10分 |
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| 物件番号 | 2837179 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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