地下鉄御陵駅まで徒歩4分の立地。
コンビニやスーパーなどが徒歩圏内にあり、大変便利なエリアです。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 再建築不可 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない前面道路 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【トイレ】 -
【和室】 
【リビング】 
【リビング】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付き 
【浴室】 -
【洗濯機置場】 洗面所の外 
2階4帖の納戸 
2階6帖の和室 
【和室】 2階4.5帖の和室 
【和室】 2階4.5帖の和室 
【バルコニー】 2階のバルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
南面バルコニー
主な特徴
2階建
再建築不可
周辺環境が充実しています。
・ローソン 山科御陵店：徒歩3分
・スギドラッグ 御陵店：徒歩7分
・京都山科御陵郵便局：徒歩7分
・業務スーパー 御陵店：徒歩8分
御陵駅まで4分と近いです。
再建築不可です。
物件概要
| 価格 | 630万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『御陵』 徒歩4分 (約320m) 京阪京津線『御陵』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『山科』 バス乗車6分 御陵東 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公54.36㎡ (1F:31.11㎡ 2F:23.25㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.96㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公62.82㎡(19.00坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.7m 間口 約1.25m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 2mの接道要件を満たしていないため | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 陵ヶ岡小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 花山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 増築未登記部分有り 再建築不可 ◆周辺環境◆ ・ローソン 山科御陵店：徒歩3分 ・スギドラッグ 御陵店：徒歩7分 ・京都山科御陵郵便局：徒歩7分 ・業務スーパー 御陵店：徒歩8分 |
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| 物件番号 | 3758917 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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