値下げ物件
南西角部屋につき陽当り・通風良好！駅徒歩3分の好立地！収益物件としても可能です♪
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
室内洗濯機置場
収納スペース
全居室収納
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
◇周辺環境◇
・スーパーマーケットツジトミ 淀店：徒歩6分
・ローソン 京都競馬場前店：徒歩6分
・フレスコ 淀駅店：徒歩7分
・金井病院：徒歩12分
物件概要
| 価格 | 550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所町 | ||
| アクセス | 京阪本線『淀』 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄京都線『西山天王山』 バス乗車11分 京阪淀駅停 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 51.93㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向4.50㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 24戸 | 面積 | 敷地:3181.27㎡ |
| 築年月 | 1966年(昭和41年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 | ||
| 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 納所小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 洛水中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 2,710円/月 | 修繕積立金 | 7,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京阪本線 淀駅 徒歩4分 (約310m) 納所小学校 徒歩5分 (約350m) 洛水中学校 徒歩25分 (約2000m) 京都中央信用金庫 淀支店 徒歩8分 (約640m) スーパーツジトミ 淀店 徒歩6分 (約440m) ローソン 京都競馬場前店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ・建物状況調査に関する情報：売主にて実施予定無し、買主の実施不可 ・付帯設備免除 ～収益物件～ 表面利回り：10.5％ 実質利回り：9.06％ 賃料：77,000円 年間賃料：924,000円 ※リフォーム費用を300万円として算出しております ◇周辺環境◇ ・スーパーマーケットツジトミ 淀店：徒歩6分 ・ローソン 京都競馬場前店：徒歩6分 ・フレスコ 淀駅店：徒歩7分 ・金井病院：徒歩12分 |
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| 物件番号 | 3602816 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
お気軽にお問い合わせください♪