家賃33,600円。家賃保証会社加入の安心オーナーチェンジ物件。
【間取り】
南向きのため陽当り良好
【外観】
利回り10.08％
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【外観】 利回り10.08％ 
【前面道路含む現地写真】 投資物件としてお勧めです。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 広いエントランス 
【外観写真】 オートロック -
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
オートロック
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
3沿線以上利用可
最上階
上階無
近鉄、地下鉄、京阪へのアクセスも良く、便利なエリアです。
コンビニ、スーパーなども徒歩圏内にあります。
物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『竹田』 徒歩7分 (約560m) 京都市営地下鉄烏丸線『竹田』 徒歩7分 (約560m) 京阪本線『藤森』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 19.60㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社プレストサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 深草小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 深草中学校 徒歩18分 (約1440m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 5,050円/月 |
| その他費用 | 水道料:2600円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：10.08% 家賃収入：403,200円 |
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| 備考 | ※ご自身の居住用物件ではございません。投資用物件です。 オーナーチェンジ物件。 月額賃料：33,600円（家賃29,600円、共益費2,000円、水道料2,600円） 家賃保証会社あり 管理費、修繕積立金の他に定額水道料2,600円の支出有り。 ◆周辺環境◆ ・コインランドリー西浦：徒歩1分 ・セブンイレブン 深草西浦８丁目店：徒歩2分 ・サンディ竹田店：徒歩5分 ・龍谷大学：徒歩10分 |
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| 物件番号 | 2008428 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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