オーナーチェンジ物件です♪家賃保証加入済！徒歩圏内にコンビニやスーパーがございます。
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
出窓
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
2階建
再建築不可
◇周辺環境◇
・セブン-イレブン 伏見石田大山店：徒歩2分
・山科警察署 石田交番：徒歩3分
・京都石田郵便局：徒歩3分
・ファミリーマート 伏見日野西風呂店：徒歩5分
・なごみの里病院：徒歩7分
・新鮮激 安市場：徒歩9分
・サンディ 醍醐店：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 430万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区石田大山町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『石田』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ奈良線『六地蔵』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ奈良線『六地蔵』 バス乗車7分 日野西川頬 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 39.43㎡ (1F:20.50㎡ 2F:18.93㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公37.17㎡(11.24坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 春日丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 春日野小学校 徒歩9分 (約680m) なごみの里病院 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 伏見日野西風呂店 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 伏見石田大山店 徒歩3分 (約230m) 京都石田郵便局 徒歩4分 (約320m) リカーマウンテン 醍醐店 徒歩6分 (約420m) 新鮮激 安市場! 醍醐店 徒歩12分 (約940m) サンディ 醍醐店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 家賃：40,000円/月（ペット3,000円） 年間満室想定：480,000円（ペット36,000） 年間収支予想：固定資産税6,600円（令和4年度） ※道路に接道していません ※再建築不可 ※敷金（保証金）なし ※管理会社：自主管理 |
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| 物件番号 | 3250318 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳥山 俊也
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