オーナーチェンジ物件！小学校まで徒歩10分！11階建10階部分の高層階につき、陽当り・通風良好です♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
カードキー
オートロック
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
◇周辺環境◇
・広長児童公園：徒歩1分
・スーパーマーケットバロー 下鳥羽店：徒歩7分
・ローソン 下鳥羽柳長店：徒歩7分
・蘇生会総合病院：徒歩9分
・西友 下鳥羽店：徒歩11分
・伏見下鳥羽郵便局：徒歩14分
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区下鳥羽広長町 | ||
| アクセス | 京阪本線『伏見桃山』 徒歩25分 (約2000m) 京阪本線『中書島』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄京都線『桃山御陵前』 徒歩27分 (約2160m) 市バス『国道大手筋』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 47.08㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向16.41㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 118戸 | 面積 | 敷地:3327.84㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | ＩＵＣコミュニティライフ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下鳥羽小学校 徒歩9分 (約724m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩28分 (約2233m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,500円/月 | 修繕積立金 | 11,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.38% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 下鳥羽小学校 徒歩10分 (約724m) 伏見中学校 徒歩28分 (約2233m) ローソン 下鳥羽柳長店 徒歩7分 (約520m) 西友 下鳥羽店 徒歩11分 (約880m) 伏見下鳥羽郵便局 徒歩14分 (約1050m) 下鳥羽小学校 徒歩10分 (約724m) 伏見中学校 徒歩28分 (約2233m) ローソン 下鳥羽柳長店 徒歩7分 (約520m) 西友 下鳥羽店 徒歩11分 (約880m) 伏見下鳥羽郵便局 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 賃料80,000円で賃貸中です。 ◇周辺環境◇ ・広長児童公園：徒歩1分 ・スーパーマーケットバロー 下鳥羽店：徒歩7分 ・ローソン 下鳥羽柳長店：徒歩7分 ・蘇生会総合病院：徒歩9分 ・西友 下鳥羽店：徒歩11分 ・伏見下鳥羽郵便局：徒歩14分 |
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| 物件番号 | 3599790 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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