オーナーチェンジ物件！地下鉄烏丸線「くいな橋」駅まで徒歩5分の通勤通学に便利な立地です！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 外壁をレンガ調にリフォームしています 
【外観写真】 軽自動車なら駐車可能です 
【前面道路含む現地写真】 幅員4m道路です 
【玄関】 玄関 
【トイレ】 トイレ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター -
【キッチン】 
【リビング】 リビング 
【リビング】 リビング 
【浴室】 
【洗面台】 
【庭】 裏庭のウッドデッキ 
【洗濯機置場】 洗濯機置場 -
【その他設備】 電気給湯器 
【和室】 和室4.5帖 
【和室】 和室4.5帖 
【和室】 和室6帖 
【和室】 和室6帖 
【バルコニー】 物干し台 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
IHクッキングヒータ
システムキッチン
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
2階建
令和1年7月に約40万円（クロス全面張替え・ハウスクリーニング等）かけてリフォームをしてます。
徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、銀行のある生活環境便利地域となっております。
◆周辺環境◆
・業務スーパー伏見店：徒歩2分
・キリン堂くいな橋店：徒歩3分
・京都中央信用金庫竹田支店：徒歩3分
・スーパーマツモト伏見店：徒歩4分
・コーナンくいな橋店：徒歩5分
・セブンイレブン伏見竹田中島町：徒歩5分
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田久保町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄烏丸線『くいな橋』 徒歩5分 (約380m) 近鉄京都線『竹田』 徒歩12分 (約960m) 京阪本線『龍谷大前深草』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 44.11㎡ (1F:24.40㎡ 2F:19.71㎡ ) |
駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1967年(昭和42年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2011年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2011年03月 外壁 【内装】2011年03月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公51.78㎡(15.66坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.70m |
| 私道 | 含:7.40㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竹田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | 賃貸中（賃料78,000円/月・敷金10万円）の収益物件となります。 表面利回り：6.78% ※告知事項あり！建物に傾斜がございます！ ※売主の負う契約不適合責任は免責とします。 ◆周辺環境◆ ・業務スーパー伏見店：徒歩2分 ・キリン堂くいな橋店：徒歩3分 ・京都中央信用金庫竹田支店：徒歩3分 ・スーパーマツモト伏見店：徒歩4分 ・コーナンくいな橋店：徒歩5分 ・セブンイレブン伏見竹田中島町：徒歩5分 |
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| 物件番号 | 2030874 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
令和1年7月に約40万円（クロス全面張替え・ハウスクリーニング等）かけてリフォームをしてます。
徒歩5分圏内に大手スーパーが2店（スーパーマツモト・業務スーパー）、他にもドラッグストアや銀行のある生活環境便利地域となっております。