値下げ物件
令和6年1月室内リフォーム済！嬉しい住宅設備も充実！新築気分で新生活がスタートできます♪
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
◇リフォーム内容◇
・間取り変更（4LDK→3LDK）
・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付き）
・ユニットバス新調（浴室暖房換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調・クロス貼替
・建具新調・下駄箱新調
・フローリング貼替・CF貼替
・網戸貼替・カギ交換
・給湯器交換
物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『向島』 徒歩7分 (約560m) 京阪宇治線『観月橋』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 64.50㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向10.85㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年01月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[間取り変更、下駄箱、鍵交換] |
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| 総戸数 | 175戸 | 面積 | 敷地:70667.63㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 共用管理組合費/月 |
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| 周辺環境 | 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分 (約1040m) 近鉄京都線 向島駅 徒歩7分 (約550m) 向島秀蓮小中学校 徒歩5分 (約350m) ドラッグユタカ 向島店 徒歩5分 (約400m) フレスコ 向島店 徒歩6分 (約410m) むかいじま病院 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン 向島ニュータウン店 徒歩3分 (約210m) ローソン 伏見向島店 徒歩5分 (約400m) 京都向島四ツ谷郵便局 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | 学区：向島秀蓮小中学校 ※駐輪場：100円/月 ※共用管理組合費1,000円/月 ※司法書士の指定有 ◇周辺環境◇ ・セブンイレブン京都向島ニュータウン店：徒歩4分 ・ローソン 伏見向島駅前店：徒歩5分 ・むかいじま病院：徒歩6分 ・近商ストア 向島店：徒歩8分 ・ドラッグユタカ向島店：徒歩9分 ・京都向島四ツ谷池郵便局：徒歩9分 |
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| 物件番号 | 3724583 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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