交通便利な3沿線利用可能♪徒歩圏内に大型ショッピングモールやコンビニが揃う好立地！リフォーム歴あり♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 広々カウンターキッチン。家事の時短に嬉しい食洗機付♪ 
【浴室】 1坪以上のゆったり浴室は、疲れた体を癒してくれます♪ 
【洗面所】 小窓付の洗面室、大きな洗面台で身支度もスムーズに行えます♪ 
【トイレ】 洗浄便座付トイレ 
【洋室】 2階洋室(5.3帖) 窓から暖かい光が差し込むお部屋。 
【和室】 2階和室(5.4帖)、収納スペースございます。 -
【リビング】 リビング横の畳コーナー。お子様のあそび場などにオススメのスペースです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
出窓
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
2階建
即入居可
京阪・近鉄・JRの3沿線利用可能！平成17年築の物件です♪
令和4年8月リフォーム歴あり！空家につき内覧可能！即入居可能なので、すぐに新生活をスタートしていただけます♪
☆リフォーム内容☆
外壁シーリング工事・1Fクロス張替え・ガスコンロ取替・畳表替え・床下防蟻工事・ハウスクリーニング
◇周辺環境◇
・ファミリーマート 伏見墨染店：徒歩1分
・フレスコ墨染店：徒歩4分
・カナートモール伏見：徒歩6分
・業務スーパー深草店：徒歩6分
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区西桝屋町 | ||
| アクセス | 京阪本線『墨染』 徒歩5分 (約400m) 近鉄京都線『伏見』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 70.59㎡ (1F:35.13㎡ 2F:35.46㎡ ) |
駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年08月 キッチン 【外装】2022年08月 外壁 【内装】2022年08月 壁、天井 |
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| 土地面積 | 公56.83㎡(17.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.6m 間口 約4.18m 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ第2種高度地区・20ｍ第3種高度地区・建造物修景地区 | ||
| 小学区 | 伏見住吉小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 伏見墨染郵便局 徒歩1分 (約80m) イズミヤ伏見店 徒歩6分 (約440m) デイリーヤマザキ 墨染店 徒歩2分 (約150m) フレスコ 墨染店 徒歩3分 (約220m) 京都信用金庫北伏見支店 徒歩7分 (約550m) 伏見郵便局 徒歩6分 (約410m) 業務スーパー 深草店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ・屋外広告物規制区域（第6種地域） ・居住誘導区域 ・規制都市区域 |
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| 物件番号 | 3203909 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳥山 俊也
お気軽にお問い合わせください♪