値下げ物件
令和4年12月リフォーム完成！京阪・JR・近鉄の3WAYアクセス可能！部屋数充実の4LDKです♪
【間取り】
2階建ての4LDKです。
【外観】
ドンッと一戸建て物件です！
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【外観】 ドンッと一戸建て物件です！ 
【前面道路含む現地写真】 外壁もあります。 
【前面道路含む現地写真】 駐車場も広々としています。 
【玄関】 ナンバーロック付ポストとカメラ付インターフォン。 防犯設備もしっかりとしています！ 
【玄関】 玄関はスライド式のドアなので出入りがスムーズです♪ 
【玄関】 入ると廊下につながります。 
【洗面台】 洗面所には室内洗濯機置き場もございます。 -
【洗面台】 洗面台は照明付きなので明るいですよ♪ 
【洗面台】 洗面台は照明付きなので明るいですよ♪ 
【浴室】 お風呂場は暖かい色味になっていて安心化のある空間です。 
【発電・温水設備】 追い焚き機能付き給湯器です。 
【トイレ】 トイレは温水洗浄便座が備わっています。 
【洋室】 洋室（1）グレーの壁紙により落ち着いた空間になってます。 
【洋室】 洋室（1）コンセントもたくさんあります。 -
【リビング】 リビングは南からの採光が入り心地よい空間です。 
【リビング】 リビングは南からの採光が入り心地よい空間です。 
【リビング】 リビングは南からの採光が入り心地よい空間です。 
【リビング】 収納もたくさんあります♪ 
【収納】 収納もたくさんあります♪ 
【キッチン】 キッチンは広々としていてお料理がしやすいです♪ 
【キッチン】 キッチンは広々としていてお料理がしやすいです♪ -
【キッチン】 IH仕様になっています！ 
【キッチン】 強弱の変更が可能な換気扇。 
【キッチン】 小窓も付いているので自然換気しながらお料理ができます。 
【洋室】 洋室（2）水色の壁紙が可愛いです♪ 
【洋室】 洋室（2）水色の壁紙が可愛いです♪ 
【洋室】 ドアの上側に収納がございます。 
【和室】 和室もございます。 -
【和室】 まるで旅館のような造りです。 
【和室】 襖も味があってかっこいいです。 
【洋室】 洋室（3）青の壁紙がシックです。 
【洋室】 スライド式ドアです。 
【洋室】 収納はドアの横にあります。 
【バルコニー】 バルコニーは南向きなので陽当たり良好です♪ 
【外観写真】 いかがでしたでしょうか。 気になる点がございましたら何なりとご連絡くださいませ♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
2階建
即入居可
■リフォーム内容
・レンジフード交換 ・洗面台交換
・クロス張替 ・フロアタイル上張
・畳表替 ・襖張替
・建具一部新調 ・CF張替
・玄関ドア新調 ・洗濯水栓交換
・ポスト新設 ・TVモニターホン取替
・外構工事 ・バルコニー防水工事
・ハウスクリーニング 他
◆周辺環境◆
・セブンイレブン 伏見深草墨染町店：徒歩7分
・チャコルマート墨染：徒歩9分
・京都中央信用金庫墨染支店：徒歩10分
・京都銀行 墨染支店：徒歩11分
・フレスコ墨染店：徒歩12分
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩8分 (約640m) 京阪本線『墨染』 徒歩11分 (約880m) 近鉄京都線『伏見』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 公84.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公95.83㎡(28.98坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.10m |
| 私道 | 別:402.00㎡(負担 22.00㎡) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤ノ森小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤ノ森小学校 徒歩10分 (約800m) 藤森中学校 徒歩28分 (約2220m) JR奈良線 藤森駅 徒歩8分 (約600m) 京阪本線 墨染駅 徒歩10分 (約800m) 近鉄京都線 伏見駅 徒歩20分 (約1600m) チャコルマート 墨染 徒歩9分 (約710m) フレスコ 墨染店 徒歩12分 (約910m) 京都中央信用金庫 墨染支店 徒歩10分 (約740m) 京都銀行 墨染支店 徒歩11分 (約810m) デイリーヤマザキ 墨染店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | 令和4年12月リフォーム済！ ※建ぺい率・容積率超過物件 ◆周辺環境◆ ・セブンイレブン 伏見深草墨染町店：徒歩7分 ・チャコルマート墨染：徒歩9分 ・京都中央信用金庫墨染支店：徒歩10分 ・京都銀行 墨染支店：徒歩11分 ・フレスコ墨染店：徒歩12分 |
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| 物件番号 | 3308664 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鳥山 俊也
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