太陽光発電システム搭載！南向きバルコニーで毎日のお洗濯もラクラク♪前道6ｍで駐車が苦手でも安心ですね
【間取り】
【外観】
ネイビー＆ホワイトが映えるコントラストでおしゃれな外観。
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【外観】 ネイビー＆ホワイトが映えるコントラストでおしゃれな外観。 
【外観写真】 全面カースペースは広く2台分駐車可能です。 
【外観写真】 玄関までのアーケードはおしゃれなタイルと味のある植林が良い雰囲気を演出しています。 
【玄関】 玄関入り口です。右が土間収納・左がシューズボックスです。 
【玄関】 ホワイト基調の明るい玄関＆シューズボックス 
【玄関】 玄関に広めの土間収納あり。ファミリー様には嬉しい広さです。 
【キッチン】 ワイドシンク、食洗器、IH3口コンロ搭載のカウンターキッチン。 -
【キッチン】 横幅も広くお料理もしやすいスペースです。 
【キッチン】 IH3口コンロなのでお掃除も拭き掃除で楽々。 
【キッチン】 大きな食器やお鍋なども簡単に洗浄できるスペースがあります。 
【キッチン】 3口IHコンロ上部の吸気口です。 
【キッチン】 カウンターキッチン後部には多数の食器などが収納できる棚が搭載されております。 
【浴室】 浴室乾燥機付きのオートバス 
【浴室乾燥機】 バスルーム内の浴室乾燥機です。 -
【浴室乾燥機】 多数の洗濯物も干すことができます。 
【発電・温水設備】 浴室内の給湯リモコンです。追い焚きも楽々。 
【洗面所】 バスルーム前の洗面所空間です。 洗面台は3面鏡にもなります。 
【発電・温水設備】 リビングにある給湯リモコンです。 お料理をしながらも簡単にお風呂の湯調整をコントロールできます。 
【トイレ】 ウィシュレット＆手洗い所付き。 タンクレスなので開放的です。 
【防犯設備】 TVモニター付きインターフォンで毎日安心。 
【リビング】 リビング部分も広く日当たりが良好です。 -
【リビング】 天井部のアクセントクロスと日当たりが心地よい空間を 演出してくれます。 
【洋室】 洋室建具も木目調でおしゃれ。 
【収納】 収納も奥行があり荷物が多い方にも嬉しい広さです。 
【洋室】 窓も多く採光を大切にした洋室です。 
【洋室】 こちらの洋室は約8.8帖あります。大き目のベッドなどの設置も可能です。 
【収納】 部屋も広い分収納もかなりワイド。しかも棚付きです。 
【洋室】 角部屋の洋室も日当たりが〇 -
【洋室】 子供部屋にもおすすめです。 
【その他室内】 屋根裏スペースです。収納としてご利用いただければかなりの大容量が収納できます。 
【その他室内】 趣味の隠れ部屋として使うもまた一興ですね。 
【バルコニー】 １Fバルコニー部分です。 
【バルコニー】 ガーデニングなどにもいい空間ですね。 
【バルコニー】 ２Fバルコニー部分です。 
【バルコニー】 下がタイルになっているので水はけもいいと思います。 観葉植物などでおしゃれに飾るのもいいかもしれません。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
スーパーやドラッグストアなどの商業施設まで徒歩10分圏内の生活便利地域！
◆周辺環境◆
・ファッションセンターしまむら 羽束師店まで徒歩9分
・キリン堂 羽束師店まで徒歩9分
・デイリーカナート イズミヤ 羽束師店まで徒歩10分
・万代 羽束師店まで徒歩10分
・伏見羽束師菱川郵便局まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,460万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町 24号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『長岡京』 バス乗車9分 樋爪口 停 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『中書島』 バス乗車21分 樋爪口 停 徒歩6分 (約480m) 京都市営地下鉄烏丸線『竹田』 バス乗車24分 樋爪口 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | 建築確認 | 第KS121-6110-01372号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公90㎡(27.22坪) | 接道 | 北西側幅 約6.0m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 20m第2種高度地区・遠景デザイン保全地区 | ||
| 小学区 | 羽束師小学校 徒歩16分 (約1260m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽束師小学校 徒歩16分 (約1260m) 神川中学校 徒歩13分 (約1000m) ファッションセンターしまむら 羽束師店 徒歩9分 (約700m) キリン堂 羽束師店 徒歩9分 (約750m) デイリーカナート イズミヤ 羽束師店 徒歩10分 (約800m) 万代 羽束師店 徒歩10分 (約850m) 伏見羽束師菱川郵便局 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 新築未入居！長期優良住宅認定！ ＺＥＨ(ゼロエネルギーハウス)住宅です。 ◆周辺環境◆ ・ファッションセンターしまむら 羽束師店まで徒歩9分 ・キリン堂 羽束師店まで徒歩9分 ・デイリーカナート イズミヤ 羽束師店まで徒歩10分 ・万代 羽束師店まで徒歩10分 ・伏見羽束師菱川郵便局まで徒歩13分 |
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| 物件番号 | 3268883 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：日高 悠樹
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