値下げ物件
京阪とJRの2沿線利用可能！小中学校やコンビニ、スーパーが徒歩圏内に揃う生活便利地です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【収納】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【室内設備】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 -
【洋室】 
【洋室】 
【その他室内】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
セットバック要
2階建
◇周辺環境◇
・郵便局：徒歩2分
・セブンイレブン：徒歩5分
・フレスコ：徒歩6分
・藤の森公園：徒歩6分
・京都銀行：徒歩7分
・チャコルマート：徒歩8分
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草藤森町 | ||
| アクセス | 京阪本線『藤森』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ奈良線『JR藤森』 徒歩13分 (約1040m) 市バス『藤森神社前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 99.61㎡ (1F:52.00㎡ 2F:47.61㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN奈支0521号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公81.02㎡(24.50坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約3.4m 間口 約6.06m |
| 私道 | セットバック | 要：1.73㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤ノ森小学校 徒歩9分 (約692m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩11分 (約878m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤ノ森小学校 徒歩7分 (約540m) 藤森中学校 徒歩14分 (約1100m) 京都藤森郵便局 徒歩2分 (約90m) ツルハドラッグ 伏見直違橋店 徒歩4分 (約260m) 京都市伏見区深草総合庁舎 徒歩9分 (約710m) 京都中央信用金庫 藤森支店 徒歩6分 (約470m) フレスコスマイル 藤森店 徒歩5分 (約390m) 京都医療センター 徒歩8分 (約580m) ローソン 京都医療センター前店 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン 伏見深草藤森店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 設計監理費用120万円は物件価格に含む ※外構費110万円別途要（税込） ※有効土地面積75.87㎡（セットバック約1.73㎡別） ※1階に自動車車庫部分等14.56㎡ ◇周辺環境◇ ・郵便局：徒歩2分 ・セブンイレブン：徒歩5分 ・フレスコ：徒歩6分 ・藤の森公園：徒歩6分 ・京都銀行：徒歩7分 ・チャコルマート：徒歩8分 |
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| 物件番号 | 3637205 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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