京阪・近鉄・JRの3WAY利用可能！スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にある便利地域♪
【間取り】
4LDKの2階建てです。
【外観】
閑静な住宅街に佇む立派な一戸建て！
写真をたくさん撮ってきたので是非見てくださいm(__)m
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【外観】 閑静な住宅街に佇む立派な一戸建て！ 写真をたくさん撮ってきたので是非見てくださいm(__)m 
【外観写真】 駐車スペースは2台分ございます♪ 
【玄関】 玄関先も狭くありません！ お洒落なお家です(#^^#) 
【玄関】 家の中は白を基調とした可愛いデザインです♪ 私の好みです(*ﾉωﾉ) 
【玄関】 玄関収納もあり、広々としています！ 
【トイレ】 清潔感あふれる落ち着いた雰囲気です。 私はトイレはシンプルデザインの方が嬉しい派です！ 
【洗面所】 洗面所は広い為、服の着脱も楽々です♪ -
【洗面所】 大きな洗濯機でも対応できる広さです！ 
【洗面台】 見た目がすっきりしている洗面台です。 照明・収納も付いております！ 
【浴室】 1坪の浴室です！ 広いのでゆったりと過ごせて疲れも癒せます(´艸｀*) 
【浴室】 もちろん設備も整っております♪ 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きです！ 浴室が湿ったままでは嫌ですもんね(>_<) 
【浴室乾燥機】 冬には嬉しい暖房の機能付きです！ 
【リビング】 15帖のLDKです。 15帖もあると家具の配置を考えるのが楽しいですね♪ -
【防犯設備】 モニタ付きインターホン！ 防犯面も安心です！ 
【浴室】 リビングからお風呂のお湯が沸かせます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンの周りのスペースも余裕があります！ 料理をするうえで動きやすさは重視されます！ 
【キッチン】 リビングを見渡せるからお子様がいても安心です(*´ω｀) 
【キッチン】 シンクの蛇口は左上にある為、邪魔になりにくい！ 真ん中にあると邪魔に思うことがあります（私の個人的な意見です）。。 
【キッチン】 料理の効率を考えると3口コンロは必須です！ 
【キッチン】 スマートな見た目の換気扇！ 私の家もこれにしたいです。。 -
【和室】 畳＋白のデザインが可愛い(´艸｀*) 和と洋の合わせ技ですね！ 
【和室】 窓から程よい光が入ってきます♪ 
【収納】 収納もたっぷりです！ 
【トイレ】 シンプルデザインのトイレは1階と2階両方にございます♪ 
【洋室】 5帖洋室です。 2面に窓が付いています！ 
【洋室】 お部屋としてはもちろん、書斎・ワーキングスペース・趣味部屋としても活用していただけます！ 
【収納】 クローゼットも十分な大きさです♪ -
【洋室】 6.5帖の洋室です。 南側なので採光も良好です！ 
【洋室】 白で統一されいていると自分好みの部屋にしやすいです♪ 
【収納】 先程と同様にクローゼットがございます！ 
【洋室】 7帖の洋室です。 バルコニーに繋がっています！ 
【洋室】 このお写真を撮った日は曇りでしたが、電気を点けずにこの明るさです！ 白は美しいですね(*´Д｀) 
【ウォークインクローゼット】 このお部屋にだけウォークインクローゼットが付いています！ 特別感満載です♪ 
【バルコニー】 バルコニーです！ お布団は2～3枚干せる広さです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
◆周辺環境◆
・ファミリーマート 向島本丸店：徒歩2分
・京都向島郵便局：徒歩3分
・向島保育園：徒歩4分
・ドラッグユタカ 向島店：徒歩5分
・フレスコ 向島店：徒歩5分
・さつき幼稚園：徒歩6分
・むかいじま病院：徒歩6分
・近商ストア 向島店：徒歩12分
・ニトリ伏見向島店：徒歩14分
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島本丸町 | ||
| アクセス | 京阪宇治線『観月橋』 徒歩7分 (約560m) 近鉄京都線『向島』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ奈良線『桃山』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 96.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-61575号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公109.04㎡(32.98坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 向島秀蓮小中学校 徒歩12分 (約950m) ファミリーマート 向島本丸店 徒歩2分 (約120m) 京都向島郵便局 徒歩3分 (約170m) 向島保育園 徒歩4分 (約270m) ドラッグユタカ 向島店 徒歩5分 (約360m) フレスコ 向島店 徒歩5分 (約400m) さつき幼稚園 徒歩6分 (約420m) むかいじま病院 徒歩6分 (約480m) 近商ストア 向島店 徒歩12分 (約910m) ニトリ伏見向島店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ◆周辺環境◆ ・ファミリーマート 向島本丸店：徒歩2分 ・京都向島郵便局：徒歩3分 ・向島保育園：徒歩4分 ・ドラッグユタカ 向島店：徒歩5分 ・フレスコ 向島店：徒歩5分 ・さつき幼稚園：徒歩6分 ・むかいじま病院：徒歩6分 ・近商ストア 向島店：徒歩12分 ・ニトリ伏見向島店：徒歩14分 |
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| 物件番号 | 3688468 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：臼井 七花
ゆったり15帖LDK！駐車スペースは2台分ございますよ。全居室に収納スペースあり！ウォークインクローゼットがあるのでお洋服がたっぷり収納できますね。2024年3月に完成予定のお家です。ぜひお気軽にお問い合わせください。