値下げ物件
全39区画の新築分譲地！小中学校徒歩圏内で子育て世代にもオススメ♪嬉しいオール電化住宅です♪
【間取り】
【外観】
同社施工例
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【外観】 同社施工例 
【玄関】 同社施工例 
【キッチン】 同社施工例 
【キッチン】 同社施工例 
【キッチン】 同社施工例 
【室内設備】 同社施工例 
同社施工例 -
同社施工例 
同社施工例 
同社施工例 
同社施工例 
同社施工例 
【トイレ】 同社施工例 
【トイレ】 同社施工例 -
同社施工例 
同社施工例 
同社施工例 
同社施工例 
【キッチン】 同社施工例 
【キッチン】 同社施工例 
【洗面所】 同社施工例 -
【洗面台】 同社施工例 
【浴室】 同社施工例
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
水回りが集約されているので、家事を効率よく行うことができます。
各居室にはクローゼットが完備されており、2部屋にウォークインクローゼットがついているので衣類やバッグ、靴などすっきりと収納することが
出来ます。
◇周辺環境◇
・ローソン 淀下津店まで徒歩3分(約190m)
・JA京都中央 淀支店まで徒歩4分(約310m)
・京都淀池上郵便局まで徒歩4分(約320m)
・フレスコ 淀駅店まで徒歩8分(約570m)
・ダイソー イワキ淀店まで徒歩8分(約630m)
・スーパーイワキ 淀店まで徒歩9分(約660m)
・金井病院まで徒歩10分(約760m)
・スーパーツジトミ 淀店まで徒歩9分(約710m)
・京都競馬場まで徒歩16分(約1240m)
物件概要
| 価格 | 3,395万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀下津町 9号地 | ||
| アクセス | 京阪本線『淀』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『長岡京』 バス乗車19分 京阪淀駅 停 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄京都線『西山天王山』 バス乗車11分 京阪淀駅 停 徒歩8分 (約640m) 京阪バス『淀新町』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 82.51㎡ (1F:40.99㎡ 2F:41.52㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第Ｒ05確認建築IPEC00612号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公77.6㎡(23.47坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明親小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 淀下津店 徒歩3分 (約190m) JA京都中央 淀支店 徒歩4分 (約310m) 京都淀池上郵便局 徒歩4分 (約320m) フレスコ 淀駅店 徒歩8分 (約570m) ダイソー イワキ淀店 徒歩8分 (約630m) スーパーイワキ 淀店 徒歩9分 (約660m) 金井病院 徒歩10分 (約760m) スーパーツジトミ 淀店 徒歩9分 (約710m) 京都競馬場 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 3795934 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 恵吾
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