値下げ物件
【間取り】
5DKのゆったり間取り。
全居室6帖あるので、喧嘩になりにくいです♪
【外観】
閑静な住宅街に佇むお家です。
室内大変綺麗に使用されています！
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【外観】 閑静な住宅街に佇むお家です。 室内大変綺麗に使用されています！ 
【外観写真】 青空に映える白色で可愛らしいお家です！ 
【外観写真】 周りも静かでゆったりとした時間を過ごせます。 
【玄関】 南東向きなので、陽当たり良好のお家。 家の中を是非見ていただきたいです！ 
【洋室】 洋室は間取り変更が出来る仕様になっているので、お客様が来たら広く使えます！ 
【洋室】 高台にある為、1階でも陽当たり良好！ 
【洋室】 大変綺麗に使っておられます！ -
【収納】 大きなクローゼットもあり、収納に困りません！！ 
【キッチン】 ほとんど使っておられないため、綺麗です！ 
【トイレ】 トイレは黄色と水色で可愛らしい雰囲気です♪ 
【和室】 趣のある和室で優雅に過ごせます。 
【和室】 出窓が付いていて、採光◎ 畳も綺麗です！ 
【和室】 こちらはお隣の部屋に続く扉です！ 裏側は洋室に合わせたデザインになっています。 
【収納】 こちらは大きな押入れです！ 風情のある襖で安心感があります…！ -
【眺望写真】 2階からの眺望です。 高台の為眺めが良い！ 街中じゃ見れない景色です。 
【前面道路含む現地写真】 広い前面道路！ 通行量も少なくて安心です。 
【前面道路含む現地写真】 ご覧の通り、陽当たりが良いんです！ 風通しも良いのでお勧めです。 
【その他屋外】 景色が良い！ まるでアニメの世界みたいですね。 
【その他屋外】 周りの道路はどれも広いので、駐車も楽々です♪ 道路の広さは住み続けるにあたり、かなり重要です。 
【駐車場】 車1台分の駐車場。 地下駐車場なので、車が汚れる心配なし！ 
【外観写真】 高台でも階段はそこまで多くないです！ 少し登ればすぐに玄関です。 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【和室】 
【和室】 
【和室】 
【収納】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
洗面所独立
エアコン4基以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング
クローゼット2箇所
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
2階建
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷東安信町 | ||
| アクセス | 京阪宇治線『桃山南口』 徒歩18分 (約1440m) 京都市営地下鉄東西線『六地蔵』 徒歩18分 (約1440m) 京阪宇治線『六地蔵』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公95.86㎡ (1F:46.44㎡ 2F:34.02㎡ 地下車庫:15.40㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)09月築 | ||
| 建物構造 | WRC スレート葺2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.62㎡(30.43坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.8m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）・屋外広告物第2種地域・居住誘導区域・保全区域 | ||
| 小学区 | 藤城小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イズミヤ六地蔵店 徒歩13分 (約1020m) MOMOテラス 徒歩17分 (約1340m) セブンイレブン 桃山町因幡店 徒歩16分 (約1240m) 京都信用金庫六地蔵支店 徒歩15分 (約1130m) 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | 室内大変綺麗にお使いです！ 閑静な住宅街で風通し・眺望良好です♪ ※容積率超過物件 ※雨漏れ有り ◇周辺環境◇ ・イズミヤショッピングセンター六地蔵店：徒歩12分 ・MOMOテラス店：徒歩16分 ・セブンイレブン桃山町和泉店：徒歩12分 ・ファミリーマート伏見桃山東店：徒歩15分 ・青風和泉幼稚園：徒歩12分 ・桃嶺保育園：徒歩14分 ・京都市桃陽病院：徒歩10分 ・医療法人徳洲会六地蔵総合病院：徒歩17分 ・伏見桃山西尾郵便局：徒歩10分 ・京都信用金庫六地蔵支店：徒歩14分 ・伏見北堀公園：徒歩13分 ・伏見桃山城運動公園多目的グラウンド：徒歩16分 |
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| 物件番号 | 3777333 | 取引態様 | 専属専任 |
